IHK IMMO

Nos services :

Certificat énergétique PEB et contrôle électrique :

Ces formalités sont obligatoires en cas de vente ou en cas de mise en location.

Si vous le souhaitez nous pouvons organiser pour votre compte la réalisation de ces documents

légaux.

PEB : la performance énergétique des bâtiments ou “PEB” se rapporte aux exigences techniques qui sont requises afin d’obtenir une consommation énergétique moins élevée de votre bien : type d’isolation thermique, caractéristiques de l’installation de chauffage, ventilation des locaux, énergie solaire, etc. En Belgique, chaque Région (Bruxelles, Flandre et Wallonie) dispose de sa propre législation. Il est important pour vous de savoir que vous devez disposer d’un tel document, dans certains cas bien précis fixés par les règlements, et notamment en cas de vente de votre bien. Contrôle électrique : un contrôle électrique de votre installation est obligatoire (en fonction de critères déterminés par les règlements : par exemple : âge de l’immeuble, modifications apportées, extension des surfaces, en cas de revente, etc) Lors d’une vente, le vendeur est obligé de présenter un procès-verbal de visite du contrôle de l’installation électrique valable dont la date sera mentionnée dans l’acte authentique de vente.

Plans et croquis d’aménagements et rénovations.

L’acquisition d’un nouveau logement engendre toujours la nécessité d’établir des croquis et des plans afin d’aménager les volumes le plus efficacement possible. Pour aider les candidats-acquéreurs, et ainsi faciliter la réalisation de notre mission de vente ou de location, nous n’hésitons pas à réaliser des plans d’aménagements utiles si nécessaire, pièce par pièce, en y déposant au besoin des meubles virtuels de sorte à disposer d’une idée plus précise des possibilités d’affectation des espaces.

Projection en “3D”

Au départ d’un plan d’architecte, mais aussi d’un simple croquis à main levée… nous pouvons élever une image en 3 dimensions de votre maison ou appartement. Pour vous donner une idée très précise de votre future habitation, nous pouvons si vous le souhaitez supprimer des murs ou en ajouter placer des portes ou des fenêtres supplémentaires changer les revêtements et colorier les murs… Un simple “clic” nous permettra de calculer avec précision toutes les surfaces à peindre, portes à changer, etc. Vous disposerez ainsi d’une aide bien précieuse pour établir avec précision votre budget de rénovations.

Promotion immobilière.

Nous apportons une attention toute particulière à ne présenter aux professionnels qui nous contactent que des immeubles ou terrains qui offrent de réelles perspectives. Les dossiers que nous proposons (terrains ou immeubles à rénover et/ou à revendre à la découpe) sont si nécessaire accompagnés d’une étude de rentabilité précise et rationnelle des différents aspects nécessaires à la prise de décision : coût à l’achat estimation de la valeur de revente ou d’investissement des lots détermination du résultat final de l’opération (cash-flow, peaks de découverts financiers, charges d’intérêts, RCI, etc)

Caméra thermique.

Nous disposons d’une caméra infra-rouge qui permet de passer toute votre habitation en revue.  Intérieur comme extérieur, nous pouvons relever les différences de température et tirer les conclusions qui s’imposent notamment en matière d’isolation ou de recherche de fuites ou pertes de chaleur. Cette technique est très intéressantes car par définition le froid et le chaud sont invisibles. Sur la photo ci-annexée par exemple, on peut constater que le ciel est très froid (-11°) alors que les murs sont chauds (+12°)… ce qui signifie que la chaleur intérieure “sort” de la maison (ancienne). La toiture, par contre, semble bien isolée puisqu’elle reste froide extérieurement de même que certains châssis qui sont en double-vitrages.
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Certificat énergétique PEB et

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Ces formalités sont obligatoires en cas de vente ou en cas de mise en

location.

Si vous le souhaitez nous pouvons organiser pour votre compte la

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PEB : la performance énergétique des bâtiments ou “PEB” se rapporte aux exigences techniques qui sont requises afin d’obtenir une consommation énergétique moins élevée de votre bien : type d’isolation thermique, caractéristiques de l’installation de chauffage, ventilation des locaux, énergie solaire, etc. En Belgique, chaque Région (Bruxelles, Flandre et Wallonie) dispose de sa propre législation. Il est important pour vous de savoir que vous devez disposer d’un tel document, dans certains cas bien précis fixés par les règlements, et notamment en cas de vente de votre bien. Contrôle électrique : un contrôle électrique de votre installation est obligatoire (en fonction de critères déterminés par les règlements : par exemple : âge de l’immeuble, modifications apportées, extension des surfaces, en cas de revente, etc) Lors d’une vente, le vendeur est obligé de présenter un procès-verbal de visite du contrôle de l’installation électrique valable dont la date sera mentionnée dans l’acte authentique de vente.

Plans et croquis d’aménagements et

rénovations.

L’acquisition d’un nouveau logement engendre toujours la nécessité d’établir des croquis et des plans afin d’aménager les volumes le plus efficacement possible. Pour aider les candidats-acquéreurs, et ainsi faciliter la réalisation de notre mission de vente ou de location, nous n’hésitons pas à réaliser des plans d’aménagements utiles si nécessaire, pièce par pièce, en y déposant au besoin des meubles virtuels de sorte à disposer d’une idée plus précise des possibilités d’affectation des espaces.

Projection en “3D”

Au départ d’un plan d’architecte, mais aussi d’un simple croquis à main levée… nous pouvons élever une image en 3 dimensions de votre maison ou appartement. Pour vous donner une idée très précise de votre future habitation, nous pouvons si vous le souhaitez supprimer des murs ou en ajouter placer des portes ou des fenêtres supplémentaires changer les revêtements et colorier les murs… Un simple “clic” nous permettra de calculer avec précision toutes les surfaces à peindre, portes à changer, etc. Vous disposerez ainsi d’une aide bien précieuse pour établir avec précision votre budget de rénovations.

Promotion immobilière.

Nous apportons une attention toute particulière à ne présenter aux professionnels qui nous contactent que des immeubles ou terrains qui offrent de réelles perspectives. Les dossiers que nous proposons (terrains ou immeubles à rénover et/ou à revendre à la découpe) sont si nécessaire accompagnés d’une étude de rentabilité précise et rationnelle des différents aspects nécessaires à la prise de décision : coût à l’achat estimation de la valeur de revente ou d’investissement des lots détermination du résultat final de l’opération (cash-flow, peaks de découverts financiers, charges d’intérêts, RCI, etc)

Caméra thermique.

Nous disposons d’une caméra infra-rouge qui permet de passer toute votre habitation en revue.  Intérieur comme extérieur, nous pouvons relever les différences de température et tirer les conclusions qui s’imposent notamment en matière d’isolation ou de recherche de fuites ou pertes de chaleur. Cette technique est très intéressantes car par définition le froid et le chaud sont invisibles. Sur la photo ci-annexée par exemple, on peut constater que le ciel est très froid (-11°) alors que les murs sont chauds (+12°)… ce qui signifie que la chaleur intérieure “sort” de la maison (ancienne). La toiture, par contre, semble bien isolée puisqu’elle reste froide extérieurement de même que certains châssis qui sont en double-vitrages.